Großzügiger Architekten-Bungalow mit Büro/Einliegerwohnung & schönem Garten

Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie eine Grundschule in unmittelbarer Nähe sind gut erreichbar. Ebenso befinden sich medizinische Einrichtungen und die Ostfalia-Hochschule in der Umgebung.

Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut angebunden (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität im Stadtgebiet. Zudem besteht eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie eine verkehrsgünstige Anbindung an das umliegende Straßennetz. Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung und ergänzen das wohnliche Umfeld.

– Großzügiges nicht einsehbares Grundstück mit ca. 939 m²
– individueller Architektenbungalow
– Einliegerwohnung oder Büro möglich
– Insgesamt 7 Zimmer im Wohnbereich und 3-4 Zimmer als Büro nutzbaren Bereich
– 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs im Wohnbereich, 1 Bad und 1 separates WC zum ehem.
Büro, sowie ein Duschbad im Keller
– Offenes Studio angrenzend an den Wohnbereich
– Geräumiger Keller mit Spielraum, Werkstatt, Vorrats- und Wäschetrockenraum
– Große Fensterfronten in den Wohn- und Schlafräumen
– Überdachte Terrasse im Garten
– Garage mit elektrischem Rolltor mit direktem Zugang ins Haus

Dieser großzügige Architektenbungalow bietet Ihnen auf 162 m² Wohnfläche viel Raum und eine vielseitige Aufteilung.
Vom hellen, zentralen Hauseingangsbereich gelangen Sie in den Wohnbereich, direkt in die Garage, in den ursprünglichen Bürobereich, der zuletzt als Einliegerwohnung (ca. 60m²) genutzt wurde, sowie über eine angenehme Treppe in das Kellergeschoss.

Die Wohnung selbst begrüßt Sie mit einem durch eine Lichtkuppel hellen und großzügigen Flur.
Besonders schön öffnet sich das geräumige Wohnzimmer mit Panoramafenster zum Garten nach Südwest, das angrenzende Studio schafft dagegen einen gemütlichen Rückzugsort. Vom Flur erreicht man auch die große Küche und einen hellen Hauswirtschaftsraum sowie den Schlaf- und Kinderzimmertrakt, zu dem auch zwei Badezimmer gehören. Auch vom großen Eltern-Schlafzimmer bietet sich ein direkter Zugang zum eigenen Badezimmer wie auch zur überdachten Terrasse im Garten.

Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen großen Spielraum und beindruckt an vielen Stellen u.a. durch praktische Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Eine besondere Qualität ist der wunderschön gestaltete, zur Sonne ausgerichtete Garten mit mehreren Sitzplätzen unterschiedlichen Charakters und viel Aufenthaltsfläche.
Zum Haus gehört ein geräumiger, vom Garten zugänglicher Abstellraum sowie die komfortabel angebundene Garage mit elektrischem Tor.

Wir freuen uns Ihnen diese besondere Immobilie in einem Besichtigungstermin ausführlich zu präsentieren.

Alle Angaben sind so vollständig wie möglich. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Weitere Informationen erhalten Sie gern bei der Besichtigung auf Nachfrage.