Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon & ruhiger Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Wolfenbüttel, die durch viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Stadtzentrum sowie umliegende Orte schnell erreichbar sind. Die Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur – perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch zentral leben möchten.

- Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG
- inklusive Stellplatz
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkon
- Gepflegte, ruhige Wohnanlage
- Attraktiv für Kapitalanleger – Wohnung ist zuverlässig vermietet

Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich hell, gepflegt und funktional geschnitten. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fenster viel Tageslicht. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Schränke. Ein weiteres Zimmer steht als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung und lässt sich flexibel nutzen. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie den Anschluss für eine Waschmaschine.

Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Zur Immobilie gehört außerdem ein PKW-Stellplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit gut für Kapitalanleger, die von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten und überzeugt durch einen gepflegten, ruhigen Gesamteindruck. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der Nähe und sorgen für eine komfortable Infrastruktur. Die Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Oderwald, einem beliebten Naherholungsgebiet mit weitläufigen Wald- und Spazierwegen. Damit verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Alle Angaben sind so vollständig wie möglich. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

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